Le Plan Local d'Urbanisme (PLU)
Le Plan Local d'Urbanisme (PLU) est un document d'urbanisme et de planification qui, à l'échelle d'une commune ou d'un groupement de communes, établit un projet global d'urbanisme et d'aménagement et fixe en conséquence les règles générales et les servitudes d'utilisation du sol sur ce territoire.
Il comprend :
- Un rapport de présentation, qui contient un diagnostic et explique les choix effectués - un projet d'aménagement et de développement durable (PADD) qui définit les orientations générales d'aménagement et d'urbanisme
- Éventuellement, des orientations d'aménagement relatives à certains quartiers ou secteurs
- Un règlement et des documents graphiques, qui délimitent les zones urbaines (U), les zones à urbaniser (AU), les zones agricoles (A) et les zones naturelles et forestières (N), et y fixent les règles générales d'occupation du sol.
Le PLU de Gorges est disponible ici.
Les 5 thématiques du PLU
• Logements : accompagner l’évolution démographique et les besoins en habitat, tout en privilégiant une urbanisation maîtrisée
et le renouvellement des secteurs déjà urbanisés.
• Environnement : préserver les espaces naturels et agricoles, les haies, les zones humides et les continuités écologiques, tout en limitant la consommation d’espaces.
• Attractivité économique, touristique et culturelle : soutenir les activités économiques, agricoles, viticoles et artisanales présentes sur le territoire, préserver et valoriser les éléments qui
participent à l’identité et au cadre de vie de Gorges.
• Mobilités : accompagner les nouveaux besoins et développer les modes de transport et cheminement doux
• Règles d’urbanisme : actualiser et adapter les règles du PLU afin de mieux répondre aux enjeux actuels et futurs de la commune.
Révision du Plan Local d'Urbanisme
Les objectifs de la révision du PLU :
• Définir la stratégie d’aménagement de Gorges, pour les 10 à 15 prochaines années en termes d’habitat, de mobilités, de paysages, de préservation de l’environnement, de patrimoine… ;
• Relever les défis environnementaux d’aujourd’hui et de demain et prendre en compte les évolutions règlementaires intervenues depuis 2008, année d’approbation du PLU actuel (loi
Alur, loi Elan, loi Climat et résilience) ;
• Se mettre en compatibilité avec les documents supra communaux tel que le Schéma de Cohérence Territoriale (SCoT), le Programme Local de l’Habitat (PLH), le Plan Climat Air Energie
Territorial (PCAET), …
La commune est assistée par le bureau d’études Ouest Aménagement pour l’accompagner dans cette démarche qui dure environ deux ans et demi.
Où en est la démarche ?
La commune arrive au terme de la phase de diagnostic, première étape de la révision du PLU. Ce travail permet de dresser un état des lieux du territoire (biodiversité, paysages, ressources en eau,
sols, …) et d’identifier ses principaux enjeux.
Un diagnostic environnemental est également mené, avec notamment un inventaire des haies et zones humides.
Une restitution publique de cette première phase est prévue fin 2026 / début 2027.
La prochaine étape sera l’élaboration du Projet d’Aménagement et de Développement Durables (PADD), qui définira les grandes orientations pour l’avenir de Gorges.